讲真，飘窗到底能不能拆，你真的了解全了吗？（内含福利）

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本期看点：飘窗到底能不能拆

大家好，我是你们超级可爱的佳佳妹呀~

说到飘窗，近几年比较流行，很多人心中充满对它的无限向往。然而现在大多数人又觉得飘窗鸡肋，看见飘窗就问能不能砸掉。

如果把飘窗进行拆除处理，毫无疑问能够扩大不少的空间面积，因而用来满足空间的其他功能。但是所有的飘窗都是可以随意拆除的吗？

佳佳妹从网上收集整合了一些资料~下面让我们来看看吧！

01

「什么是飘窗？」

飘窗，顾名思义就是飘出的窗户，一般来说都是从室内向室外延伸出去的窗台空间，外面看上去就是凸出来飘浮状态的效果。

台面的形态常见的有梯形和矩形两种形状。飘窗一般分成两种类型分别是内飘窗和外飘窗：

内飘窗主要就是两侧为墙体，中间一面是玻璃。

外飘窗是整个窗台向建筑外凸出，两面甚至三面都是玻璃，窗台的下方一般都是镂空的状态。

▲外飘窗

▲外飘窗

▲内飘窗

▲内飘窗

佳佳妹在网上看到一个名词，叫「中国式飘窗」。有人说这种飘窗只有中国有，国外的飘窗是真的「飘」出建筑物的那种，如下图。

而中国的飘窗大多数都是假飘窗，并没有「飘」出建筑物，而且基本都会有一个很高的地台，没有国外那种落地飘窗那么实用。

佳佳妹也不知道这样的飘窗是不是中国特色，但是有点知道为什么国内有这么多类似的地台飘窗了。

2014年7月1日起实施的《建筑工程建筑面积计算规范》，编号为GB/T50353-2013，其中有两条关于飘窗面积的计算方式，一种是不算建筑面积的，一种是算一半建筑面积。

这是什么意思呢？大家都知道我们买房子有公摊面积，买来89平，实际可用面积可能就70来平。

但如果开发商搞点合规的飘窗，就能不算到建筑面积里，也就是所谓的「赠送面积」，这也是为什么有些房子使用面积比建筑面积还要大的原因之一。

开发商为啥这么好心要赠送？可能是同样的单价它可以更好卖，或者它可以把房价再标高一点吧。

我想这就是「中国式飘窗」地上都有一个高台的主要原因，而且，有时候这台子傻兮兮的都超过45cm……

02

「飘窗的主要功能作用」

如果想要好好利用飘窗的窗台，在室内它可以满足非常多的功能，比如可以做成休息休闲区或者是茶吧等等。

但是还有的人觉得飘窗的窗台丝毫没有用处，反而是个障碍累赘。窗台是否要拆除，那么就要考虑飘窗在建筑上的功能和作用了。

1 ） 收纳空调外机

通常在安装空调的时候，空调的外机一般会放在室外的外机位上但是外机位赤裸裸的挂在建筑墙体上。

整栋楼外机位上全都是空调外机，会影响到整个建筑的美观性，因而会选择设置飘窗。

利用飘窗下部的镂空区域来满足空调外机的摆放，镂空的外部也会用百叶片与上下墙体平齐从而起到遮挡和装饰的作用，也能让整个建筑看上去更加的平整美观。

2 ） 承重结构

有的飘窗是作为承重结构的作用或者是飘窗的窗台与建筑的承重结构相连，这种飘窗窗台一般都是钢筋混凝土的材料构成。

3 ） 额外的空间面积

很多的商品房飘窗的面积一般都是不计入到总面积里的，是属于额外赠送的空间面积。类似这种的飘窗一般都是内飘窗的形式。

03

「如何判断飘窗是否可以拆除？」

现在绝大多数的户型中，并不是所有的飘窗都能正常拆掉。飘窗能不能拆，这取决于它是真飘窗还是假飘窗。


什么是真飘窗？

所谓真飘窗就是外飘窗，窗台由室内向室外延伸出去。常见的这种飘窗下方都会有镂空内凹的空间，专门用于放置空调外机的区域。

从外墙看，飘窗是凸出墙体的。这种飘窗的结构和空间的主体结构是连贯的也是整个空间建筑结构的一部分。一般都是钢筋混凝土的材料构成

如果一旦拆掉，无疑会破坏整个建筑的承重结构，构成很严重的安全隐患，同时也毁掉了建筑的立面外观。

真飘窗要么是免费赠送，要么是半买半送，实打实的多出来的面积。

▲真飘窗（外飘窗）


什么是假飘窗？

假飘窗就是内飘窗，是可以拆除的。两边墙体，中间是窗户，窗台置于室内的飘窗。

大概是飘窗的房子就好卖，有些开发商就动歪脑筋，在室内的窗户前建一根台柱，和窗户连接起来，看起来就跟飘窗一模一样……这就是假飘窗。

▲像这样往内延伸的就是假飘窗（内飘窗）

通常这种飘窗拆除后，底部就是该层的楼板。飘窗的结构也不是钢筋混凝土的结构，主要就是砖或者预制板构成，不具备任何承重以及其他影响建筑主体的作用。

所以拆除对于空间的建筑结构没有任何危害反而是扩大了空间面积以及功能的可利用率。

但是要确保不与承重结构相连。

内飘窗（可拆除）

外飘窗（不可拆除）


真假飘窗的优缺点：

① 真飘窗是在建筑外的，透气效果好；假飘窗是在家里的。

② 真飘窗是赠送的面积，而假飘窗讲白了面积就是自己买的那么大，开发商给你建的飘窗还占用了你房间一部分面积，房子小就很浪费了。


tips：

另外，飘窗是否能拆还要留意下飘窗内部是否是承重结构。

一般作为建筑结构承重作用的飘窗，内部都是有钢筋混凝土构成的，这是绝对不能拆的。

这种飘窗本身并非承重作用，但是与承重结构相连，若拆除也会构成严重的安全隐患。

如果是内部结构是砖或者是预制板，则可以自由拆除。

以上就是全部内容，总的来说飘窗在功能上没有过时这一说，只有合不合适。有人想拆飘窗，也会有人不想拆飘窗。遇到飘窗也得了解清楚能不能拆。


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