成都售楼部设计工艺交流

一、售楼部定义

售楼部又可以叫做售楼处和楼盘销售中心，我们从字面意思上来理解的话，售楼部的意思就是销售楼房的部门，售楼处就是销售楼盘的地方，楼盘销售中心就更不用说了，就是楼房的中心销售处。无论从什么渠道发布出去的消息，有意向的顾客都是来到此处进行参观、了解、谈判、乃至签合同都是在此处。还有开办各种与销售楼房相关的项目和活动的场所，甚至有的售楼部还有就餐和宴会的功能。售楼部就是这个楼盘给用户们产生第一印象的地方，深入了解楼盘的地方，所以对于一个楼盘、地产来说，售楼部是除去楼房质量之外的要素之一。

二、合理的设计

对于售楼部来说，是楼房的门面，是地产的脸面，就算占比再重，但也不能脱离根本，售楼部的根本自然就是房子。不能脱离根本的意思就是不能脱离房屋，不能与房子市区关联，不能和房子失去一致的步调。若果这个楼盘是一个高端的楼盘，可你的售楼部就只有一处小平房，寒酸简陋，来的人们一看到这样一个售楼处，可能都不会踏进去，开始怀疑里面的房屋的质量，任你再厉害的工作人员、销售人员，任你巧舌如簧，舌绽莲花，也不能解释出为何会有这样一个不匹配的门面。在反过来讲，一个低端的楼盘，为了炒高价格，增加热气，花大价钱做出了一个富丽堂皇的售楼处，吸引了大量的人群，可没有人是傻子，这样一个低级的手段，更何况这是错误的做法，这就是老话说的，金玉其外败絮其中，就是挂羊头卖狗肉。所以，售楼部的设计要科学，要合理，不能这样耍小聪明。售楼部有的就是在主要销售期之内使用的，时间已过就拆掉的售楼部，在这类售楼部因为是短期使用，在材料商就会选择可以回收的材料，方便建造和拆卸的材料。还有就是一直存在的售楼部，这样的售楼部后期可能会租出去或是改造成物业中心之类的。

三、设计风格

1.创意类，这种创意类设计的售楼部，大多是那种短期内使用的售楼部，这样的售楼部才能将很多新奇的创意加入上去，许多都是材料原因所限制，要做出这些新奇的创意型建筑，使用的材料需要达到各种的要求，比如一些异型的造型，从先天上就限制了建筑的使用寿命，鱼和熊掌不可兼得，但对于那种短期内使用的售楼部来说这就是一个非常好的点，这类的建筑会使用很多环保材料，并且因为不是长期使用，建造的成本上也会低廉很多，造型和外观上又会非常博人眼球，所以对于短期使用的售楼部来说，这一类的设计是不二的选择。2.主题类，主题类的售楼部意思就是，售楼部的设计是和楼盘内房屋设计风格相符的设计方向，比如地产内部房屋都是欧式风格，那么售楼部也一定是同样的风格，白色为主体，细节处的精致花纹，还有点缀的金线，这都是欧式风格常见的东西。像中式风格的地产，售楼部就可以桌椅全部换成木质的，四周墙面上张贴或悬挂中国传统的花纹和图案。这一风格的售楼部是短期的也有，长期使用的也有，中的来说，还是长期使用的稍多一筹。

四、设计要点

在售楼部的设计上，有一些需要注意的地方，比如说，光线上，光线上要明亮但不刺眼，这点不止是要借助灯光，还需要自然光、阳光来辅助，所以设计上就需要设计一些天窗或是大的落地窗，或是玻璃外墙等等，没有人是晚上来看房的，所以灯光是辅助，在没有太阳，没有阳光的时候，还有一些包间和背光处使用的。要求售楼部大厅，要通透、整洁、大方、干净、明亮。内部能有太多的柱体或是挡住视线的墙体，形成了阻挡。大门一定要开的够大，不能小气，有的火爆的楼盘，排队可能会排到外面去，门太小可能会出现踩踏事件，出现事故，但大门要开的够大当然不是为了让人好排队才这样设计的，一是为了体现出大门大门的大字，太小了会没有气势，拉低整体造型营造出的氛围。二是为了方便建筑完结后的内部软装，一些过大的部件，总不能拆门把，推荐是大号的自动门，或是方便拆卸的旋转门之类的，这一点还有个考虑，就会阻挡外部的风和灰尘沙尘，保持内部的干净整。